アパートマンション供給過剰、入居者のライフスタイルの変化、ニーズの多様化など・・・

従来通りの仕様のアパートマンションを、従来通りの経営、管理では対処が難しくなってきました。

〇こんなことで困ったことありませんか？

・　家賃が遅れている、催促しても払ってくれない・・・
・　契約更新を自動にしているため、連帯保証人に変更ないか確認していない
・　退去時の敷金の清算、また入居者がごねてる・・・

・　トイレの水漏れ、詰まってしまった！
・　エアコンが効かなくなってしまった・・
・　建物の雨漏り・・・

・　生活音など入居者同士のトラブル・・どう対応すれば？
・　近所からゴミの出し方などクレームが・・・

・　現在依頼している管理会社がちゃんとしてくれない・・・


では青島不動産ではどんな管理をしているのか？

☆　入居者募集、審査	・上記募集方法で幅広い募集活動を積極的に行います。 　入居希望者、連帯保証人を審査し、不良入居者を未然に防ぎます。
☆　賃貸借契約業務	・契約書を作成し、大家様に代わって契約業務をすべて行います。
☆　家賃の集金	・大家様に代わって、毎月の家賃を集金して、大家様へ送金します。 　家賃滞納者への督促等対応を迅速に行います。
☆　クレーム処理	・建物、設備等の不具合、入居者同士のトラブルなど迅速に対応します。 　補修等を業者への依頼をします。
☆　契約更新業務	・契約期間満了毎に更新業務を行います。 　連帯保証人の確認は大変重要です。
☆　退去清算業務	・退去時の立会い、敷金の清算業務、室内清掃等手配をします。 　※敷金清算は原状回復ガイドライン等により今後益々難しくなります。
☆　リフォーム	・新規入居者確保のため、リフォーム等アドバイスをさせて頂きます。
☆　建物点検、メンテナンス	・定期建物点検、空室の点検などメンテナンスチェック、手配をします。

その他にも管理上必要なことはお任せ下さい