地元藤枝で1987年(昭和62年)より営業しております アパート・マンション・店舗の賃貸仲介、建物管理 土地建物売買等、青島不動産へお任せ下さい♪

所　在　地	藤枝市青葉町1丁目386-1他
価　格	全体　２，４１３万円　　　　坪単価１８万円　　443.28�u（134.09坪）　内セットバック約17�u 分割　A区画　１，２３８万円　　　　A区画　　約１９０�u（約57.47坪）　内セットバック約12�u 　　　　B区画　１，１０１万円　　　　B区画　　約２５３．２８�u（約76.61坪）　内セットバック約5�u 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　進入路約46�u　　有効面積約202.28�u（約61.18坪） ※面積、価格は実測後確定・清算します
☆　通りから一本入った静かな場所 ☆　サークルKやウィンダーランドが徒歩圏内 ☆　藤枝駅が近く、島田方面へも出やすい立地
--------------------------------------------------------------------------------------------------- 物件資料をご希望の方に、「　メール・ファックス・郵送　」　ご希望の方法で送ります お気軽にお問い合わせください ---------------------------------------------------------------------------------------------------

物　件　詳　細
土　地　面　積	全体　　　443.28�u（134.09坪）　　　　　内セットバック約17�u ---------------------------------------------------------------------------------------------- 分割　　　A区画　　約190�u（約57.47坪）　　　内セットバック約12�u 　　　　　　B区画　　約253.28�u（約76.61坪）　　　内セットバック約5�u 　　　　　　進入路約46�u　　有効面積約202.28�u（約61.18坪） ※面積・価格は実測後確定、清算します
用　途	住宅
種　類	土地	地　目	宅地・畑
地　勢	平坦	現　況	駐車場
設　備	都市ガス・上下水道　　※引込工事買主負担
権　利	所有権	建　築　条　件	なし
都　市　計　画	市街化区域	用　途　地　域	第2種中高層住居
建　ぺ　い　率	６０％	容　積　率	１５０％
接　道　状　況	東側約2.3ｍ公道 42条2項道路のためセットバック必要
その他法令	農地法第5条申請必要　※費用買主負担 高度地区
そ　の　他	西側岩城山：急傾斜地崩壊危険箇所 　　　　　　　　建築に関わる規制等はありません（平成23年12月　藤枝市役所河川課確認）

周　辺　環　境
環境・交通	JR藤枝駅　（１．５ｋｍ）
教　育	青島小学校　（１．２ｋｍ） 青島中学校　（３２０ｍ）
医　療	八木橋歯科　（７２０ｍ） 藤枝平成記念病院　（１．８ｋｍ）
買い物	サークルK　（４００ｍ） ウィンダーランド　（５６０ｍ）
その他	ふれあい広場　（１６０ｍ）

写　　　真
敷地	敷地道路北側	敷地道路南側

図　　　面

地　　　図

会社情報	青島不動産有限会社 〒426-0034　静岡県藤枝市駅前3丁目14-15 TEL:054-644-5747 FAX:054-644-5799
メール	aoshima-1987@ca.thn.ne.jp
	※当社よりお客様へお問い合わせの内容以外にメールはしません、お気軽にメール下さい。